债券代码：101659047.IB

101900912.IB

102000985.IB

债券简称：16蓝光MTN003

19蓝光MTN001

20蓝光MTN001

042000327.IB 20蓝光 CP 001

102001866.IB 20蓝光MTN002

102001988.IB20蓝光MTN003

102100404.IB

21蓝光MTN001

四川蓝光发展股份有限公司发生重大损失的公告

本公司发生重大损失的事项，具体情况公告如下。

一、事项基本情况

（一）事项基本情况

公司2023年年度合并报表净利润亏损182.24亿元。

（二）事项背景及原因

本期亏损的主要原因系经营亏损、减值计提。

1、经营亏损的影响：

受房地产市场持续低迷以及公司债务风险影响，本期完成售房履约义务并纳入结算的项目销售毛利较低；公司为维持公司持续经营，确保项目交付，各项运营支出仍在持续发生；因部分项目非正常停工影响，公司依据会计准则规定，对不再满足资本化的利息支出计入当期损益。受上述因素影响，公司2023年产生经营亏损约77.11亿元。

2、减值计提的影响

本报告期内，虽然中央政治局提出“适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势”，为房地产政策优化打开空间，各地支持房地产行业稳定健康发展的政策陆续出台，但政策传导尚需时间，2023年全国商品房销售面积11.2亿平方米，同比下降8.5%；31 个大中城市中，一线城市的商品房成交面积同比下降 0.7%，二线城市同比下降 8.8%，三线城市同比下降 10.6%，城市仍在分化，尤其我司项目主要分布的二线城市远郊以及三四线城市市场仍然承受较大的下行压力。另报告期内公司因自身债务风险尚未得到完全化解，公司品牌仍在持续受损，公司经营情况及融资环境未得到改善，已完工开发产品房源和在建与待建开发项目，未来很可能因市场下行以及持有及建造成本随时间的增加而上升等因素难以实现项目获取时的预期。

基于当前的房地产市场环境叠加公司自身债务风险及经营情况影响，客户购房预期进一步降低，考虑到报告期部分项目公司因债务违约进入预重整、清算程序等实际情况，同时结合公司项目所在城市市场情况及公司债务违约等风险的持续影响，公司综合前述情况估计计提了约77.71亿元的资产减值损失，主要为存货跌价准备。

3、非经营性损益的影响：

因公司债务风险影响，本报告期法院及仲裁机构对部分债务纠纷判令公司承担违约金及罚息，公司计提营业外支出约10.28亿元。

二、影响分析

2023年年度亏损情况估计会对本公司生产经营状况、财务情况或偿债能力产生一定程度的影响。为化解公司债务风险，加快促进公司有序经营，公司正在积极协调各方商讨多种方式解决当前问题。

三、应对措施

1、在各级政府的指导和监督下，明确以“保项目交付，保民生需求”作为现阶段经营首要目标。公司成立了由董事长直接领导的债务应急管理专项工作组，全面开展债务风险化解整体工作。目前公司已完成资产和负债底数的摸排，形成了风险化解方案的雏形。后续，公司将在债委会、各省市政府、国家金融监督管理总局及证监会等金融监管机构的统筹协调和指导推动下，进一步细化方案，推动落地。

2、稳定经营，实现存量项目有序开发。通过与金融机构、地方政府、施工单位等多方积极沟通协商，对开发项目分区域、分类别实施项目资金封闭管理，逐个化解影响项目进度的卡点，制定“一项目一策略”的经营方案，分类分级地对项目进行管控，对在建项目已逐步有序恢复项目复工复产工作，加快销售和资金回笼，保证平稳交付。

3、对不同类型存量债务问题制定针对性化解方案，确保不抽贷、不压贷、不断贷，对到期债务进行展期，尽量减缓公司融资性现金流出压力，合理调整债务到期计划，保持债务余额整体稳定。目前公司已经争取到一部分金融机构的谅解（包括债务本金展期、降息及利息展期等多种形式），2023年内及期后截至2024年4月底本公司分别已签署的展期金额约26.14亿元和6.41亿元。

4、通过精兵简政进一步优化调整组织架构，总部人员赋能下沉一线，以及降薪等措施，推动管理扁平化、优化管理、降费增效。

四、信息披露承诺

公司承诺所披露信息的真实、准确、完整、及时，并按照银行间债券市场相关自律规则的规定，履行相关后续信息披露义务。

特此公告。